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酒款
逃牛嶺

海外酒莊收購指南

2013年8月6日 9:13:19    紅酒世界網(wǎng)
點(diǎn)擊次數(shù):16384
摘要: 在生活的某個(gè)瞬間,很多葡萄酒愛好者都會(huì)天真而浪漫地想象著去購買一處葡萄園,過著“種豆南山下,悠然見南山”的生活。對(duì)于很多投資者來說,酒莊投資也不失為一種財(cái)富增長的渠道。一般而言,海外酒莊收購都是巨額的投資,當(dāng)然得謹(jǐn)慎而行。那么葡萄酒愛好者和投資者到底該去哪里購買酒莊,又該怎樣購買酒莊呢?

在生活的某個(gè)瞬間,很多葡萄酒愛好者都會(huì)天真而浪漫地想象著去購買一處葡萄園,過著“種豆南山下,悠然見南山”的生活。對(duì)于很多投資者來說,酒莊投資也不失為一種財(cái)富增長的渠道。盡管無法精準(zhǔn)地統(tǒng)計(jì)全球酒莊的交易量到底有多少,但有一點(diǎn)是可以確定的——近幾年來酒莊交易正呈爆發(fā)式增長,而其中又以中國最為突出。這里有幾方面的原因:中國對(duì)海外酒莊需求量的不斷增大,人們生活方式的改變以及對(duì)美國葡萄供應(yīng)短缺的擔(dān)憂等等。既然如此,作為一名葡萄酒愛好者或者投資者,又該去哪里購買酒莊,又該怎樣購買酒莊呢?

海外酒莊收購指南

  如果你有100萬美元,你可以去哪里買酒莊?


  南非,西開普敦,斯特蘭德產(chǎn)區(qū) (Stellenbosch)
  葡萄園面積:11公頃;整個(gè)莊園土地面積:27公頃。
  葡萄種類:白詩南(Chenin Blanc)、雷司令(Riesling)和皮諾塔吉(Pinotage)
  土壤類型:以黏土為主
  價(jià)格:130萬美元
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:蘇富比國際房地產(chǎn)業(yè)盧格芬分公司(Sotheby’s International Realty affiliate Lew Geffen)
  在該莊園可以看到斯特蘭德產(chǎn)區(qū)和海德堡產(chǎn)區(qū)綿延起伏的山丘。酒莊有兩大建筑,一個(gè)游泳池、員工宿舍、馬廄、工作室和谷倉等。

  如果你有300萬至400萬美元,你可以去哪里買酒莊?

  法國,波爾多,兩海之間(Entre-Deux-Mers)
  葡萄園面積:共15公頃(13公頃可用于種植葡萄);整個(gè)莊園土地面積:19公頃
  葡萄種類:梅洛(Merlot)和赤霞珠(Cabernet Sauvignon)
  土壤類型:以石灰?guī)r土壤為主
  價(jià)格:380萬美元
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人: 佳士得麥克斯韋-斯托里-貝尼斯分公司(Christie’s affiliate Maxwell-Storrie-Baynes)
  這座波爾多右岸的莊園包括酒莊建筑、四間臥室、一間客廳、一個(gè)游泳池和一個(gè)小湖泊等。

如果你有400萬至500萬美元,你可以去哪里買酒莊?

  新西蘭,墨爾本,倫威克產(chǎn)區(qū)(Renwick)
  葡萄園面積:21公頃;整個(gè)莊園土地面積:24公頃
  葡萄種類:長相思(Sauvignon Blanc)、黑皮諾(Pinot Noir)和霞多麗(Chardonnay)
  土壤類型:多石土壤
  價(jià)格:400萬美元
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:佳士得貝里斯分公司(Christie’s affiliate Bayleys)
  該莊園有4間臥室、一個(gè)游泳池、工作室、倉庫、員工生活設(shè)施、辦公大樓以及一間品鑒室。

  如果你有1,000萬美元,你可以去哪里買酒莊?

  意大利,托斯卡納
  葡萄園面積:40公頃。整個(gè)莊園土地面積:90公頃
  葡萄種類:梅洛、西拉(Syrah)、品麗珠(Cabernet Franc)和普尼特羅(Pugnitello)
  價(jià)格:3,900萬美元
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人: 環(huán)球商業(yè)經(jīng)紀(jì)人(Transworld Business Brokers)
  該莊園風(fēng)景如畫,莊園包括一座農(nóng)舍、一棟郊區(qū)別墅、地下釀酒設(shè)施、倉庫以及橄欖樹果園。

  酒莊購買指南

  要從世界眾多出售的酒莊中挑選出人氣最旺的酒莊真是一件復(fù)雜的事情,然而全球酒莊交易網(wǎng)——VineSmart.com的負(fù)責(zé)人馬克•哈澤爾(Mark Hazell)認(rèn)為,通常法國、意大利、西班牙和葡萄牙等國的酒莊是買家的首選之地。

  “隨后就是澳大利亞、新西蘭、阿根廷,然后就是德國、保加利亞和克羅地亞,最后才是南非。之所以南非排名靠后并不是因?yàn)槠淦咸鸦蚱咸褕@的質(zhì)量低劣,而是因?yàn)楹蠓N族隔離時(shí)代的南非并不穩(wěn)定安全。” 哈澤爾補(bǔ)充道。

  在阿根廷,當(dāng)?shù)氐木魄f莊主也渴望出售酒莊,因此不少投資者開始走進(jìn)阿根廷購買酒莊。

   “上半年,酒莊交易開始升溫,”一位阿根廷業(yè)內(nèi)人士納迪亞•拜尼史(Nadia Binesh)說,“去年酒莊交易市場一片寂靜,這是因?yàn)閲曳上拗仆鈬速徺I阿根廷農(nóng)場。”

  阿根廷酒莊的出售潮有以下三個(gè)因素:自今年5月份起,阿根廷政府允許向外國人出售酒莊;由于政府限制外國貨幣進(jìn)入阿根廷,阿根廷人對(duì)美元需求巨大;人們對(duì)現(xiàn)任阿根廷總統(tǒng)克里斯蒂娜•費(fèi)爾南德斯(Cristina Fernandez de Kirchner)經(jīng)濟(jì)政策的擔(dān)憂。

“新西蘭對(duì)于潛在的酒莊買家來說相當(dāng)具有吸引力,因?yàn)樵谛挛魈m購買酒莊是定居新西蘭的一大通道,”哈澤爾說道,“三年前,酒莊交易市場一片寂靜,而現(xiàn)在就開始活躍起來了。”他發(fā)現(xiàn)有一類買家是為了追求一種不同的、更簡單的生活方式,這些買家通常選擇在澳大利亞和新西蘭購買酒莊。

  此外,很多人是為了享受一種農(nóng)家樂的生活方式,如加州葡萄園是葡萄酒業(yè)余愛好者和釀酒師們的夢(mèng)想之地。哈澤爾還表示,俄勒岡州(Oregon)和德克薩斯州(Texas)的葡萄園也越來越受寵。

  科雷亞公司(Correia Company)的酒莊評(píng)估人托尼•科雷亞(Tony Correia)認(rèn)為,促使酒莊交易興起的原因之一還在于人們擔(dān)心加州葡萄產(chǎn)量供不應(yīng)求。

   “在納帕產(chǎn)區(qū)、索羅馬(Sonoma)和中央海岸(Central Coast)產(chǎn)區(qū),為了保證葡萄供應(yīng),酒廠都在購買葡萄園。這從18個(gè)月前就已經(jīng)開始了,”科雷亞說,“上次出現(xiàn)這樣的情況還是10多年前的事情了。”

  法國波爾多永遠(yuǎn)都是酒莊購買者的夢(mèng)幻之地。蘇富比房地產(chǎn)旗下的一家波爾多分公司的負(fù)責(zé)人薩拉•杜柏德( Sarha Duprat)說,2012至2013年,波爾多產(chǎn)區(qū)的酒莊出售率上漲了30%,其中主要以中國投資者為主。

  佳士得國際房地產(chǎn)公司的負(fù)責(zé)人安東尼婭(Antonia)說道,比起其它產(chǎn)區(qū)來,波爾多更見優(yōu)勢(shì),因?yàn)楹瓦^去20年相比,波爾多酒莊的價(jià)格還是相對(duì)比較便宜的。

  如果你在尋求性價(jià)比更高的酒莊,請(qǐng)不要忘記法國的鄰居,環(huán)球商業(yè)地產(chǎn)公司(Transworld Commercial Real Estate)的副董事長湯姆•米拉娜(Tom Milana)說道,受歐元走弱和一些國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展放緩等因素的影響,一些投資者已經(jīng)開始購買性價(jià)比高、各方面條件都很出眾的意大利和西班牙酒莊。

(來源:Wine-Searcher,作者:Sophie Kevany ,原文鏈接:http://www.wine-searcher.com/m/2013/08/where-to-buy-a-vineyard)

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